양재역 도보 3분, GTX-C 수혜, 실사용 212평 신축급 빌딩
매물정보
건축면적 108.6㎡ 33평
연면적 559.08㎡ 169평
건물 수익률
| 매매가 | 750,000 만원 |
|---|---|
| 융자금 | 0 만원 |
| 기보증금 | 21,000 만원 |
| 실투자금 | 729,000 만원 |
| 월매출 | 1,956 만원 |
| 월지출 (융자이율 0%) | 0 만원 |
| 월수익 (이자 공제 후) | 1,956 만원 |
| 연순수익 | 23,472 만원 |
| 연수익률 | 3.22 % |
옵션
엘리베이터
상세설명
\ud83d\udea8 양재역 도보 3분, 신축급 수익형 빌딩
"강남의 마지막 성장축, 양재역 GTX 수혜 빌딩"
양재역 도보 3분.
2023년 준공된 신축급 건물로
강남권 핵심 입지와 미래 개발 호재를 동시에 품은 희소 자산입니다.
◈매물 정보◈
✔ 대지 50.1평
✔ 연면적 169.4평
✔ 지상 6층 + 루프탑
✔ 엘리베이터 설치
✔ 주차 5대 가능
\ud83d\udddd️특히 현재 법정 용적률을 초과한
실사용 연면적 212평 규모로
일반 신축 빌딩 대비 높은 임대수익 구조를 확보했습니다.
\ud83d\udc49 이런 분들께 추천
왜 이 빌딩인가?
① 양재역 초역세권 3호선 · 신분당선 더블역세권 도보 3분 거리의 뛰어난 접근성으로 사무실, 병원, 교육시설, 전문직 임차수요가 풍부합니다.
② GTX-C 환승거점 개발 수혜 양재역은 향후 GTX-C 노선과 대규모 환승센터가 예정된 강남 남부권 핵심 교통 허브입니다.
교통 인프라 확장에 따른 유동인구 증가와 자산가치 상승이 기대됩니다.
③ AI · R&D 중심 업무지구 양재 AI특구 R&D 클러스터 서초구청 법원단지 외국어대학교 풍부한 배후 수요와 우량 임차인 수요가 지속되는 지역입니다.
④ 추가 수익 가능한 루프탑 방수 및 인테리어 완료 루프탑 바 카페 이벤트 공간 요가 스튜디오 등 다양한 활용이 가능하여 추가 수익 창출이 가능합니다.
⑤ 희소한 신축급 외관 전면 통유리 디자인과 세련된 신축 외관으로 기업 사옥 병원 학원 전문직 오피스 등 브랜드 가치가 중요한 업종에 적합합니다.
\ud83d\udc49 실투자 / 법인 / 자산가 적극 추천
\ud83d\udc49 매물 희소성 높아 빠른 의사결정 필수
\ud83d\udcde 지금 바로 문의 주세요 (선점이 기회입니다)
\ud83d\udc4d당신의 성공이 시작되는 곳입니다
\ud83d\udcde담당 소속공인중개사 부장 장홍제 010-6268-9767
--------------------------------------------------------------
▶100%실매물 허위광고 절대없음!
▶강남/서초 사무실,오피스텔 매매 및 임대 전문중개
▶선릉역 주변,테헤란로 저렴하고 가성비 좋은 오피스 보유중
▶문의주신 매물 및 유사한 매물을 추가로 준비하여 보여드리겠습니다
▶그 외 광고되지 않은 매물 조건 문의 주시면 맞춤서비스로 중개해 드리겠습니다
대표번호
☎ 010-3074-4020
☎ 02-6949-3949
▶부담갖지 말고 언제든지 전화/문자로 매물번호 알려주시면 확인 후 신속하게 연락드리겠습니다◀
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◈회사 소개◈
★전문가 그룹(부동산학박사, 변호사, 법무사, 세무사, 건축사, 감정평가사 등)이 제공하는 차별화된 One-Stop Service
🚨 양재역 도보 3분, 신축급 수익형 빌딩
"강남의 마지막 성장축, 양재역 GTX 수혜 빌딩"
양재역 도보 3분.
2023년 준공된 신축급 건물로
강남권 핵심 입지와 미래 개발 호재를 동시에 품은 희소 자산입니다.
◈매물 정보◈
✔ 대지 50.1평
✔ 연면적 169.4평
✔ 지상 6층 + 루프탑
✔ 엘리베이터 설치
✔ 주차 5대 가능
🗝️특히 현재 법정 용적률을 초과한
실사용 연면적 212평 규모로
일반 신축 빌딩 대비 높은 임대수익 구조를 확보했습니다.
👉 이런 분들께 추천
왜 이 빌딩인가?
① 양재역 초역세권 3호선 · 신분당선 더블역세권 도보 3분 거리의 뛰어난 접근성으로 사무실, 병원, 교육시설, 전문직 임차수요가 풍부합니다.
② GTX-C 환승거점 개발 수혜 양재역은 향후 GTX-C 노선과 대규모 환승센터가 예정된 강남 남부권 핵심 교통 허브입니다.
교통 인프라 확장에 따른 유동인구 증가와 자산가치 상승이 기대됩니다.
③ AI · R&D 중심 업무지구 양재 AI특구 R&D 클러스터 서초구청 법원단지 외국어대학교 풍부한 배후 수요와 우량 임차인 수요가 지속되는 지역입니다.
④ 추가 수익 가능한 루프탑 방수 및 인테리어 완료 루프탑 바 카페 이벤트 공간 요가 스튜디오 등 다양한 활용이 가능하여 추가 수익 창출이 가능합니다.
⑤ 희소한 신축급 외관 전면 통유리 디자인과 세련된 신축 외관으로 기업 사옥 병원 학원 전문직 오피스 등 브랜드 가치가 중요한 업종에 적합합니다.
👉 실투자 / 법인 / 자산가 적극 추천
👉 매물 희소성 높아 빠른 의사결정 필수
📞 지금 바로 문의 주세요 (선점이 기회입니다)
👍당신의 성공이 시작되는 곳입니다
📞담당 소속공인중개사 부장 장홍제 010-6268-9767
--------------------------------------------------------------
▶100%실매물 허위광고 절대없음!
▶강남/서초 사무실,오피스텔 매매 및 임대 전문중개
▶선릉역 주변,테헤란로 저렴하고 가성비 좋은 오피스 보유중
▶문의주신 매물 및 유사한 매물을 추가로 준비하여 보여드리겠습니다
▶그 외 광고되지 않은 매물 조건 문의 주시면 맞춤서비스로 중개해 드리겠습니다
대표번호
☎ 010-3074-4020
☎ 02-6949-3949
▶부담갖지 말고 언제든지 전화/문자로 매물번호 알려주시면 확인 후 신속하게 연락드리겠습니다◀
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◈회사 소개◈
★전문가 그룹(부동산학박사, 변호사, 법무사, 세무사, 건축사, 감정평가사 등)이 제공하는 차별화된 One-Stop Service
